Tasación Local comercial en Gérgal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Gérgal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Gérgal?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Gérgal sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, años de construcción del inmueble y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Gérgal. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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