Tasación Local comercial en Génave

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Génave.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Génave?

El proceso de tasación de un inmueble en Génave sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Génave. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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