Tasación Local comercial en Escacena del Campo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te garantiza que obtengas un precio justo y según el mercado en Escacena del Campo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Escacena del Campo?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Escacena del Campo sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, edad del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Escacena del Campo. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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