Tasación Local comercial en El Garrobo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un local comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en El Garrobo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Garrobo?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en El Garrobo sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, años de construcción del local y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en El Garrobo. Nuestros análisis son fiables y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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