Tasación Local comercial en El Garrobo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en El Garrobo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Garrobo?

El proceso de tasación de un inmueble en El Garrobo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, antigüedad de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en El Garrobo. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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