Tasación Local comercial en Sevilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo , además, según el mercado en Sevilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es clave para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sevilla?

El proceso de tasación de un inmueble en Sevilla sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, años de construcción del edificio y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Sevilla. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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