Tasación Local comercial en El Ejido

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor justo y según el mercado en El Ejido.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es clave para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Ejido?

El procedimiento de valoración de un inmueble en El Ejido sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, edad del edificio y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en El Ejido. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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