Tasación Local comercial en El Campillo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un negocio local, una tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en El Campillo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Campillo?

El proceso de tasación de un establecimiento en El Campillo sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en El Campillo. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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