Tasación Local comercial en Dalías

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un valor acorde y acorde al mercado en Dalías.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Dalías?

El sistema de valoración de un establecimiento en Dalías sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Dalías. Los informes que realizamos son exactos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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