Tasación Local comercial en Dalías

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde y acorde al mercado en Dalías.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Dalías?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Dalías sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Dalías. Nuestros análisis son precisos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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