Tasación Local comercial en Cumbres de Enmedio

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Cumbres de Enmedio.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cumbres de Enmedio?

El método de tasación de un inmueble en Cumbres de Enmedio sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, edad del inmueble y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Cumbres de Enmedio. Nuestros informes son exactos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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