Tasación Local comercial en Corteconcepción

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Corteconcepción.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Corteconcepción?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Corteconcepción sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, antigüedad del local y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Corteconcepción. Nuestros análisis son ajustados y completos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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