Tasación Local comercial en Cieza

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Cieza.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cieza?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Cieza sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Cieza. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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