Tasación Local comercial en Chucena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Chucena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Chucena?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Chucena sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Chucena. Nuestros análisis son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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