Tasación Local comercial en Chirivel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Chirivel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Chirivel?

El sistema de valoración de un establecimiento en Chirivel sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Chirivel. Los informes que realizamos son fiables y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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