Tasación Local comercial en Chirivel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio justo , además, según el mercado en Chirivel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Chirivel?

El proceso de tasación de un inmueble en Chirivel sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, años de construcción del inmueble y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Chirivel. Nuestros análisis son fiables y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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