Tasación Local comercial en Chilluévar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde , además, acorde al mercado en Chilluévar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Chilluévar?

El sistema de valoración de un establecimiento en Chilluévar sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, años de construcción del inmueble y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Chilluévar. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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