Tasación Local comercial en Castillo de Locubín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un precio justo , además, en línea con el mercado en Castillo de Locubín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es esencial para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castillo de Locubín?

El proceso de tasación de un local comercial en Castillo de Locubín sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del local y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Castillo de Locubín. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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