Tasación Local comercial en Castillo de Locubín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor justo y según el mercado en Castillo de Locubín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castillo de Locubín?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Castillo de Locubín sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, antigüedad del local y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Castillo de Locubín. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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