Peritos agrónomos en Cárcheles

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Cárcheles.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es rústica o urbana, tendrá que acudir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el género de instalación que usted puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que rellenar el formulario de arriba indicando en las observaciones el objetivo de la evaluación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de facilitarle un presupuesto personalizado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, usted deberá rellenar el manual de la parte superior indicando sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos hechos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El proceso de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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