Tasación Local comercial en Carcagente

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Carcagente.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Carcagente?

El método de tasación de un local comercial en Carcagente sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad del local y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Carcagente. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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