Tasación de hoteles en Carballo

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años realizando valoraciones de hoteles en Carballo y en todo el territorio nacional.

Nuestro equipo está formado por profesionales de la tasación y economistas con amplia experiencia en el ámbito hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Desarrollamos un análisis completo que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando dictámenes técnicamente justificados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación hotelera en Carballo implica un estudio detallado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se valoran los elementos técnicos del edificio: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, analizamos la situación económica del hotel.

Valoramos ingresos anuales, gastos, ratios de ocupación y márgenes de explotación, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio facilita establecer una valoración ajustada a su capacidad de generar ingresos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Carballo.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando informes de tasación de hoteles en Carballo y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la informe de tasación en Carballo a sus necesidades específicas: trámites bancarios, judiciales o societarios.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Carballo

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 900 373 861

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una tasación de hoteles en Sierra de Yeguas comienza en 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el presupuesto final estará condicionado por factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Extensión edificada.
  • Características de la actividad.
  • Volumen de documentación económica a analizar.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El plazo habitual es de 7 a 10 días hábiles, desde el momento en que se produce:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo podría ampliarse ligeramente para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la tasación oficial de su hotel en Sierra de Yeguas, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Identificación catastral.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional conveniente (mejora la precisión del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la zona afecta de manera relevante al resultado final.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Estacionalidad.
  • Número de establecimientos similares.
  • Margen de expansión.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • Ingreso medio por habitación.
  • RevPAR.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Tasa media de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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