Tasación Local comercial en Cantoria

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Cantoria.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cantoria?

El sistema de valoración de un establecimiento en Cantoria sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, años de construcción del edificio y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Cantoria. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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