Peritos agrónomos en Cáñar

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Cáñar.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es rústica o urbana, va a deber ir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le va a evitar futuras sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el tipo de construcción que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrónomo realizara una tasación oficial para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica tiene que cumplimentar el el formulario de contacto indicando en las observaciones el fin de la tasación aparte de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El proceso de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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