Tasación Local comercial en Campofrío

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un valor acorde y según el mercado en Campofrío.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es una prueba clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Campofrío?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Campofrío sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Campofrío. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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