Tasación Local comercial en Calasparra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Calasparra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Calasparra?

El proceso de tasación de un inmueble en Calasparra sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, años de construcción del edificio y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Calasparra. Nuestros informes son ajustados y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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