Tasación Local comercial en Calasparra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Calasparra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Calasparra?

El proceso de tasación de un inmueble en Calasparra sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, edad del edificio y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Calasparra. Nuestros informes son exactos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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