Tasación Local comercial en Cala

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un local comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Cala.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cala?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Cala sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, años de construcción del edificio y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Cala. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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