Tasación Local comercial en Cala

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un negocio local, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y ajustado al mercado en Cala.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es clave para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cala?

El método de tasación de un espacio comercial en Cala sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad del local y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Cala. Nuestros informes son precisos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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