Tasación Local comercial en Cabezas Rubias

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Cabezas Rubias.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cabezas Rubias?

El sistema de valoración de un inmueble en Cabezas Rubias sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, años de construcción del edificio y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Cabezas Rubias. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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