Tasador judicial en Burguillos del Cerro

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de inmuebles cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás deben ser oficiales, es decir, hechas conforme la Norma ECO 805/2003, es decir, el inmueble ha de ser visitado y examinado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores tratarán de dar un valor justo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más inconvenientes ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué manera calcular a quien le corresponde cada vivienda?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de patrimonio que no es posible de repartir con libertad, sino que, por ley debe ser repartida a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se debe repartir los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, ocasiona complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La carencia de pacto, hace que muy frecuentemente el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que durante los últimos años, la venta de menores o bien incapaces, por norma general, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada según la Norma ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial está orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes del servicio que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes del servicio que piden este servicio.
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