Tasación Local comercial en Bullas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un local comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un precio adecuado y en línea con el mercado en Bullas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bullas?

El método de tasación de un inmueble en Bullas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Bullas. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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