Tasación Local comercial en Bullas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un precio justo y según el mercado en Bullas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bullas?

El sistema de valoración de un inmueble en Bullas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, edad del inmueble y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Bullas. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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