Tasación de hoteles en Bueu

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años haciendo tasaciones de hoteles en Bueu y en el conjunto del país.

Nuestro equipo está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite ofrecer valoraciones rigurosas, técnicas y ajustadas al mercado.

Desarrollamos un análisis completo que combina el análisis inmobiliario y financiero del establecimiento, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Bueu requiere una metodología específica que tenga en cuenta el valor del edificio y la viabilidad financiera.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las características físicas del activo: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Bueu.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando valoraciones de hoteles en Bueu y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Aplicamos los estándares vigentes y las metodologías reconocidas.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la informe de tasación en Bueu a el destino del informe: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 986 169 731

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una tasación hotelera en Icod de los Vinos comienza en 600€ + IVA, no obstante el precio total se determinará en función de factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Extensión edificada.
  • Nivel de análisis financiero requerido.
  • Información económica facilitada.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La aportación de la información requerida.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo podría ampliarse ligeramente para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Icod de los Vinos, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Identificación catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional conveniente (mejora la exactitud del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la zona afecta de manera relevante al resultado final.

No es lo mismo un hotel:

  • En enclave turístico de referencia.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Número de establecimientos similares.
  • Margen de expansión.
  • Conectividad y transportes.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • Rendimiento por habitación.
  • Margen de explotación.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, no deben confundirse.

El valor de mercado es el precio probable de venta entre partes independientes.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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