Tasación Local comercial en Blanca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Blanca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Blanca?

El proceso de tasación de un local comercial en Blanca sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, tiempo de construcción del edificio y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Blanca. Nuestros informes son ajustados y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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