Tasación Local comercial en Benahadux

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Benahadux.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de valoración es una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benahadux?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Benahadux sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Benahadux. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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