Tasación Local comercial en Bélmez de la Moraleda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un espacio comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Bélmez de la Moraleda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bélmez de la Moraleda?

El proceso de tasación de un establecimiento en Bélmez de la Moraleda sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Bélmez de la Moraleda. Nuestros informes son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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