Tasación Local comercial en Bedmar y Garcíez

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Bedmar y Garcíez.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es esencial para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bedmar y Garcíez?

El proceso de tasación de un inmueble en Bedmar y Garcíez sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Bedmar y Garcíez. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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