Tasación Local comercial en Bedmar y Garcíez

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un precio adecuado y según el mercado en Bedmar y Garcíez.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bedmar y Garcíez?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Bedmar y Garcíez sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, edad de la propiedad y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Bedmar y Garcíez. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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