Tasación Local comercial en Beas de Segura

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Beas de Segura.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Beas de Segura?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Beas de Segura sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, años de construcción de la propiedad y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Beas de Segura. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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