Tasación Local comercial en Bayárcal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Bayárcal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bayárcal?

El proceso de tasación de un local comercial en Bayárcal sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Bayárcal. Nuestros informes son precisos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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