Tasación Local comercial en Baños de la Encina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Baños de la Encina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es clave para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baños de la Encina?

El sistema de valoración de un inmueble en Baños de la Encina sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Baños de la Encina. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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