Tasación Local comercial en Balanegra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un local comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio justo y según el mercado en Balanegra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Balanegra?

El sistema de valoración de un establecimiento en Balanegra sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, años de construcción del local y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Balanegra. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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