Peritos agrónomos en Baeza

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Baeza.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tiene que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará eludir futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el tipo de inmueble que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizara una evaluación de la finca para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on-line un presupuesto para tasar una finca rústica tendrá que cumplimentar el formulario de arriba indicando en las observaciones el objetivo de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 hechos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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