Tasación Local comercial en Bacares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor justo , además, según el mercado en Bacares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bacares?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Bacares sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, antigüedad del inmueble y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Bacares. Nuestros informes son exactos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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