Tasación Local comercial en Arroyo del Ojanco

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Arroyo del Ojanco.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arroyo del Ojanco?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Arroyo del Ojanco sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Arroyo del Ojanco. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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