Tasación Local comercial en Arroyo del Ojanco

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Arroyo del Ojanco.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arroyo del Ojanco?

El método de tasación de un local comercial en Arroyo del Ojanco sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, tiempo de construcción del edificio y estado físico son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Arroyo del Ojanco. Nuestros informes son fiables y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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