Tasación Local comercial en Arrigorriaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio adecuado y en línea con el mercado en Arrigorriaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arrigorriaga?

El proceso de tasación de un local comercial en Arrigorriaga sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Arrigorriaga. Los informes que realizamos son ajustados y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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