Tasación Local comercial en Arrigorriaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Arrigorriaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arrigorriaga?

El sistema de valoración de un establecimiento en Arrigorriaga sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, antigüedad del inmueble y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Arrigorriaga. Nuestros informes son fiables y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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