Tasación Local comercial en Arrigorriaga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un valor justo , además, según el mercado en Arrigorriaga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arrigorriaga?

El sistema de valoración de un local comercial en Arrigorriaga sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del local y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Arrigorriaga. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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