Tasación de hoteles en Arrigorriaga

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una trayectoria superior a 20 años elaborando peritaciones de hoteles en Arrigorriaga y en el conjunto del país.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Arrigorriaga precisa un análisis especializado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las condiciones constructivas del inmueble: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis ofrece un dictamen técnico coherente con los estándares de valoración en Arrigorriaga.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando valoraciones de hoteles en Arrigorriaga y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

No existen dos hoteles iguales.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la valoración de hoteles en Arrigorriaga a el objetivo del encargo: trámites bancarios, judiciales o societarios.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

CONOCE MÁS SOBRE LA TASACIÓN DE HOTELES

Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Arrigorriaga

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 946 545 316

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El importe de una valoración hotelera en Ceuta tiene un precio desde 600€ + IVA, aunque el importe definitivo depende de factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Superficie construida.
  • Complejidad de la explotación.
  • Información económica facilitada.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada establecimiento necesita un análisis específico, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La comprobación física del activo.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En estructuras empresariales complejas, el plazo puede incrementarse para asegurar un informe técnicamente sólido.

Para realizar la valoración hotelera en Ceuta, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Ficha catastral.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional conveniente (mejora la calidad técnica del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Presión competitiva.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Conectividad y transportes.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Ingreso medio por habitación.
  • Ingreso por habitación disponible.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Nivel de ocupación.
  • Estructura de costes fijos y variables.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor determinado conforme a normativa específica.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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