Tasación Local comercial en Arboleas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un precio justo y según el mercado en Arboleas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arboleas?

El proceso de tasación de un establecimiento en Arboleas sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Arboleas. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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