Tasación Local comercial en Arboleas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Arboleas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arboleas?

El sistema de valoración de un local comercial en Arboleas sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, antigüedad del local y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Arboleas. Nuestros análisis son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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