Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Aracena sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Aracena. Nuestros análisis son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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