Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un precio justo y acorde al mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El proceso de tasación de un establecimiento en Aracena sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, antigüedad del local y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Aracena. Nuestros informes son ajustados y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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