Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El sistema de valoración de un establecimiento en Aracena sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, tiempo de construcción del edificio y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Aracena. Nuestros informes son exactos y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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