Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es clave para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Aracena sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Aracena. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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