Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es clave para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El método de tasación de un establecimiento en Aracena sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, años de construcción del edificio y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Aracena. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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