Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio justo y acorde al mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es necesaria para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Aracena sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Aracena. Los informes que realizamos son precisos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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