Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El proceso de tasación de un establecimiento en Aracena sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, años de construcción del inmueble y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Aracena. Nuestros informes son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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