Tasación Local comercial en Aracena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo , además, ajustado al mercado en Aracena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aracena?

El método de tasación de un inmueble en Aracena sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, edad de la propiedad y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Aracena. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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