Tasación Local comercial en Antequera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Antequera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Antequera?

El proceso de tasación de un establecimiento en Antequera sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, edad del edificio y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Antequera. Nuestros análisis son precisos y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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