Tasación de hoteles en Antequera

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia elaborando tasaciones de hoteles en Antequera y en el conjunto del país.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Antequera exige un procedimiento técnico concreto que tenga en cuenta el valor del edificio y la viabilidad financiera.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan las características físicas del activo: emplazamiento, dimensiones, conservación, antigüedad y calidades constructivas.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite determinar el valor real del negocio hotelero y su potencial de rentabilidad.

La combinación de ambos análisis nos permite emitir una tasación objetiva, justificada y acorde a criterios técnicos reconocidos en Antequera.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando tasaciones hoteleras en Antequera y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Aplicamos los estándares vigentes y las metodologías reconocidas.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la valoración de hoteles en Antequera a el objetivo del encargo: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Antequera

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 951 242 004

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una tasación de hoteles en Gilena comienza en 600€ + IVA, aunque el precio total variará según factores como:

  • Total de habitaciones.
  • Dimensión constructiva.
  • Características de la actividad.
  • Información económica facilitada.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el presupuesto definitivo se ajusta a las características concretas del activo.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Gilena, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Ficha catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional útil (mejora la precisión del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, la zona afecta de manera relevante al resultado final.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Nivel histórico de ocupación.
  • Oscilación de demanda.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • Tarifa media diaria.
  • RevPAR.
  • Margen de explotación.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el precio probable de venta entre partes independientes.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, no deben utilizarse como sinónimos.

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