Tasación Local comercial en Antas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, una valoración técnica asegura que logres un valor justo y en línea con el mercado en Antas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Antas?

El método de tasación de un inmueble en Antas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Antas. Nuestros análisis son fiables y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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