Tasación Local comercial en Antas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Antas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Antas?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Antas sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del edificio y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Antas. Nuestros análisis son exactos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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