Tasación Local comercial en Alhama de Murcia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Alhama de Murcia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alhama de Murcia?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Alhama de Murcia sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, edad de la propiedad y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Alhama de Murcia. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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