Tasación Local comercial en Alhama de Almería

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un valor acorde y según el mercado en Alhama de Almería.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alhama de Almería?

El método de tasación de un local comercial en Alhama de Almería sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, edad de la propiedad y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Alhama de Almería. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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