Tasación Local comercial en Alhabia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Alhabia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alhabia?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Alhabia sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Alhabia. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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