Tasación Local comercial en Alguazas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Alguazas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alguazas?

El sistema de valoración de un local comercial en Alguazas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Alguazas. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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