Tasación Local comercial en Aldeaquemada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Aldeaquemada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aldeaquemada?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Aldeaquemada sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, edad del inmueble y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Aldeaquemada. Nuestros análisis son ajustados y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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